Zwar handelt es sich beim Bausparen vordergründig um ein relativ einfach zu verstehendes Produkt, dennoch sind gerade bei der Kopplung mit einer Baufinanzierung viele wichtige Details zu beachten. Nur wer das Wesen des Bausparvertrages mit allen Möglichkeiten und Grenzen wirklich kennt, kann ihn sinnvoll bei einer Finanzierung einsetzen.
Drei wesentliche Punkte kennzeichnen das Bausparen:

1. Bausparen ist Zwecksparen mit dem Ziel, den Anspruch auf ein Darlehen zu niedrigen und festen Zinsen, nachrangig absicherbar, für Wohneigentum zu erhalten.
2. Bausparen ist ein wichtiger Baustein bei der Finanzierung von Wohneigentum zur Bildung von wertbeständigen Vermögen und zur Altersvorsorge.
3. Bausparen wird staatlich gefördert.

• Sparphase: Zinskonditionen, Mindestsparzeit. Mindestspargutha­ben, Kündigungs- und Änderungs­möglichkeiten.
• Zuteilung: Zuteilungsmodalitäten und Bewertungssystem
• Darlehensphase: Zins- und Til­gungsmodalitäten